La figura del usufructo vitalicio permite a los adultos mayores transferir la propiedad a sus hijos pero manteniendo el derecho legal de habitarla hasta el último día.
Heredar una propiedad en vida es una decisión que muchos padres consideran para evitar juicios sucesorios a sus hijos, pero el temor al desamparo suele frenar este proceso. Para resolver este dilema, la legislación mexicana ofrece la figura del «usufructo vitalicio», una herramienta jurídica regulada por el Código Civil Federal que permite donar un inmueble manteniendo el derecho real de usarlo y disfrutarlo de forma permanente.
A través de este mecanismo, el donante se convierte en «usufructuario», lo que le garantiza legalmente que nadie, ni siquiera el nuevo dueño, puede desalojarlo o disponer del bien mientras viva. El beneficiario de la herencia adquiere lo que se denomina «nuda propiedad», es decir, es el dueño oficial en papeles, pero solo podrá tomar posesión física y total de la casa una vez que el usufructuario fallezca.
Para que este acuerdo tenga validez legal, es indispensable realizar el trámite ante un notario público e inscribirlo en el Registro Público de la Propiedad. Además de brindar seguridad habitacional a los adultos mayores, este proceso puede resultar más económico en términos de impuestos si se realiza entre familiares directos. De esta manera, se garantiza que el patrimonio pase a la siguiente generación sin que los padres pierdan su autonomía y estabilidad en la vejez.
Fuente: Código Civil Federal de México | © Redacción NoticiasPV
